Apartamentos compactos e versáteis atraem mais compradores no litoral de São Paulo

[[legacy_image_195879]] A procura por apartamentos abaixo de 100 metros quadrados, por exemplo entre 50 e 70 m2, é uma das tendências atuais da construção civil na Baixada Santista, apontam profissionais do mercado. Se por um lado o preço mais acessível atrai quem ainda está no início de sua carreira profissional, por outro o porte compacto, com menores custo e gasto de tempo para a manutenção, também conquista adeptos.

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O diretor da Engeplus, Roberto Barroso, conta que esse tipo de imóvel é o mais versátil do mercado. Segundo ele, um dos motivos é o preço que cabe mais no bolso e também pela possibilidade de atrair uma quantidade maior de potenciais compradores. “Turistas, investidores, estudantes, recém-casados, viúvos. É uma gama de público muito grande que pode comprar esses apartamentos”.

A construtora entregou no início do ano passado dois edifícios na Cidade que contam com residências de 70 m2, com dois quartos, e de 50 m2, com um dormitório. Barroso afirma que são empreendimentos que se tornaram sucesso de vendas e que há fila de interessados esperando por essas configurações até hoje.

Concordando que esses imóveis estão em alta, Ricardo Beschizza, da Besmon Empreendimentos Imobiliários, ressalta que na verdade não existe falta de espaço e, sim, a otimização do mesmo. “Com um bom planejamento, conseguimos dimensionar a metragem que temos para oferecer com diversos cômodos no mesmo ambiente”. Com grande procura, a Besmon também planeja a construção de empreendimento com duas configurações de apartamentos – um com 71 m2 e outro com 55 m2. O começo das obras será no próximo mês.

Varanda gourmet

Beschizza revela que, mesmo com um espaço menor, é possível fazer um imóvel com até três quartos, mas que isso não é muito convencional, principalmente na região. Geralmente, esses apartamentos contam com sala, cozinha e banheiro com um adicional, sendo uma varanda gourmet na maioria dos casos.

Barroso afirma que os compradores prezam por uma sala razoável para receber visitas e que geralmente conta com um espaço aberto para a cozinha. Quarto com suíte e um lavabo para as visitas são essenciais, segundo ele.

Pamela Prado Pinheiro, de 34 anos, que trabalha com recursos humanos, morou por três anos em um apartamento de 51 m2 na Vila Mathias. Recentemente, ela e o marido tiveram um filho, que fez com que a família se mudasse para um imóvel maior.

O primeiro apartamento contava com uma área de serviço integrada à cozinha, que também era ligada à sala. O espaço foi dividido em dois, uma parte com sofá e TV e a outra para a mesa de jantar. O imóvel ainda tinha uma sacada comprida. O único banheiro pertencia à suíte do quarto.

“Atualmente, moro em uma residência maior, mas prefiro o pouco espaço. É mais aconchegante”. Pamela cita que até a limpeza na casa antiga era mais simples e mais barata na hora de contratar alguém para realizar o serviço.

Ela conta que realizou diversas adaptações para deixar o imóvel de acordo com o gosto da sua família. Um exemplo dado foi um drywall para separar a sala do quarto do casal, além da criação de um closet em um pequeno corredor que não era muito utilizado.