Saiba quais são os bairros mais caros para morar em Praia Grande, no litoral de São Paulo; veja preços do metro quadrado

A presença da caravela-portuguesa não é novidade para os frequentadores do litoral paulista (Vanessa Rodrigues/Arquivo AT)

O mercado imobiliário de Praia Grande , no litoral de São Paulo, segue em alta e consolida o município como um dos mais valorizados da Baixada Santista. A combinação entre obras de urbanização, investimentos em infraestrutura e a busca por imóveis próximos à orla mantém os preços em crescimento, especialmente nos bairros de alto padrão.

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De acordo com o corretor de imóveis André Luciano Oliveira Silva, o valor do metro quadrado em Praia Grande varia conforme o tipo de imóvel, localização e forma de pagamento, podendo chegar a R\$ 12 mil nas regiões mais disputadas da cidade do litoral de São Paulo.

Confira o ranking dos bairros de Praia Grande mais caros para morar:

1 - Canto do Forte - R\$ 10 mil a R\$ 12 mil o metro quadrado Tradicionalmente o endereço mais valorizado de Praia Grande, o Canto do Forte concentra empreendimentos de alto padrão e imóveis com vista para o mar. Segundo o corretor, imóveis novos no bairro, especialmente prédios acima de 18 andares, possuem o metro quadrado mais caro da cidade.

No entanto, André Silva explica que imóveis usados podem variar de valor na região. “Depende muito do acabamento e do padrão de construção. Um não é igual ao outro”, diz. Os preços desses imóveis no bairro podem variar de R\$ 3 mil até mais de R\$ 10 mil por metro quadrado.

2 - Flórida - R\$ 10 mil a R\$ 12 mil o metro quadrado Já o bairro Flórida vem se consolidando como uma alternativa de luxo para quem busca residências isoladas e condomínios fechados com vista para o mar em Praia Grande. “Os imóveis ali seguem a mesma linha dos de alto padrão. É uma região muito aconchegante, uma segunda opção para quem quer morar em uma casa de alto nível na cidade”, destaca André Silva.

3 - Boqueirão - R\$ 6 mil a R\$ 10 mil o metro quadrado O Boqueirão, apesar de tradicional, apresenta um perfil diferente. “Por mais que não seja o centro geográfico da cidade, é o nosso centro comercial”, comenta o corretor, destacando que há muito movimento e um grande impacto viário no local. “Nem todo mundo quer morar ali por causa disso, mas ainda é uma área muito valorizada”, avalia.

4 - Guilhermina - R\$ 4 mil a R\$ 10 mil o metro quadrado No Guilhermina, o preço do metro quadrado também varia, dependendo da construtora e do padrão do empreendimento. Segundo o corretor, há uma grande discrepância entre os valores, principalmente quando o imóvel é adquirido direto com a construtora.

“Algumas empresas oferecem parcelamentos longos, de até 100 meses, e o comprador acaba pagando mais caro por conta da correção embutida nas parcelas”, explica.

5 - Aviação e Tupi - R\$ 4 mil a R\$ 9 mil o metro quadrado Fechando a lista, aparecem os bairros Aviação e Tupi, que seguem em crescimento. No entanto, o especialista ressalta que o valor do imóvel depende da forma de pagamento. “O cliente, muitas vezes, olha para o valor da parcela e não para o valor do metro quadrado”, afirma.